Seguros de
tus derechos
Te preocupa poner tu piso en alquiler: los riesgos y gastos lo hacen muy frágil.
Con DAS aseguras las rentas del inquilino y te preparas frente a las sorpresas.
Ahora tu propiedad sólo te da alegrías.
¿Cómo sé si alquilo a unos buenos inquilinos?
Pedimos directamente la documentacion necesaria a los inqulinos para llevar a cabo una valoración de solvencia. ¡Más rápido, fácil y cómodo para ti!
¿Y si el inquilino genera problemas?
Resolvemos dudas y defendemos los derechos del propietario ante posibles conflictos con el inquilino
¿Y si no paga el alquiler?
Garantizamos el cobro de las rentas mes a mes y hacemos las acciones legales para que el piso quede libre y recuperar las rentas que haya dejado de pagar.
¿Y si tras el desahucio el piso queda destrozado?
Te indemnizamos por los destrozos causados por el inquilino.
Caso de desahucio con 9 meses de rentas impagadas
![]() CON DAS Impago de Alquiler |
![]() SIN seguro de Impago contratado |
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Rentas no pagadas | Cubiertas | 5.400€ |
Destrozos en la vivienda alquilada | Cubiertos | 1.200€ |
Honorarios de abogados | Cubiertos | 1.000€ |
Suministros impagados | Cubiertos | 200€ |
Importe del seguro anual: 295€* | Coste sin seguro: 7.800€ |
![]() CON DAS Impago de Alquiler |
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Rentas no pagadas: Cubiertas |
Destrozos en la vivienda alquilada: Cubiertos |
Honorarios de abogados: Cubiertos |
Suministros impagados: Hasta 200€ |
Importe del seguro anual: 295€* |
![]() SIN seguro de Impago contratado |
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Rentas no pagadas: 5.400€ |
Arreglos por destrozos en la vivienda: 1.200€ |
Honorarios de abogados: 1.000€ |
Suministros impagados: 200€ |
Coste sin seguro: 7.800€ |
Las tasas judiciales derivadas de la tramitación de los procedimientos cubiertos.
Los honorarios y gastos de peritos designados o autorizados por DAS.
Las costas judiciales derivadas de la tramitación de los procedimientos garantizados
Cualquier otro gasto especificado en las Condiciones Particulares de la póliza.
Detalle de Garantías | DAS Impago de Alquiler Premium |
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Asesoramiento jurídico a distancia |
Servicio DAS |
Asistencia en gestión de documentos legales | Servicio DAS |
Defensa penal | 15.000 € |
Derechos del consumidor | 15.000 € |
Reclamación por incumplimiento de otros seguros | 15.000 € |
Defensa subsidiaria de la responsabilidad civil | 15.000 € |
Conflictos relacionados con la propiedad del inmueble asegurado | 15.000 € |
Acción de desahucio para recuperar la posesión y reclamación de rentas | 15.000 € |
Defensa y reclamación de derechos derivados del contrato de arrendamiento | 15.000 € |
Compensación por impago de alquileres* | 6, 9, 12 o 18 meses |
Indemnización por daños al inmueble por actos vandálicos y/o malintencionados | 6.000 € |
Conexión de profesionales en siniestros sin cobertura | Servicio DAS |
Reclamación no contractual de daños causados por terceros (opcional) | 15.000 € |
Compensación por impago de suministros | 200 € |
Compensación por impago de rentas por incendio u otros | 12 meses por el importe del alquiler mensual. Máx. 6000 € |
Indemnización por daños a los bienes muebles por actos vandálicos y/o malintencionados | 1.200 € |
Compensación por gastos de limpieza del inmueble | 200 € |
Compensación por cambio de cerradura | 75 € |
Gestión de cambios de suministro | Servicio DAS |
Información jurídica proactiva | Servicio DAS |
* Franquicia 1 mes |
Incluye todas las garantías de la modalidad Premium y, además, la garantía de compensación por impago de alquileres no tiene franquicia de 1 mes.
El momento óptimo para contratar un seguro de impago de alquiler es justo cuando encuentres un inquilino para tu propiedad, para que entre en vigor a la vez que el contrato de alquiler. Previo a la contratación, Haremos un análisis del inquilino para garantizar su solvencia. Si el inquilino es solvente, se procederá a emitir el seguro de impago de alquiler con la modalidad seleccionada.
Un seguro de impago de alquiler cubre las rentas que el inquilino se niega o no puede pagar. Esto incluye el pago del alquiler atrasado e incluso los honorarios legales que puedan resultar si hay que tomar acción legal para recuperar la vivienda. También se incluye el asesoramiento legal ante consultas que pueda tener el asegurado y coberturas extra de protección legal ante el inquilino, la comunidad de propietarios, los vecinos, etc.. Además, en caso de desahucio, el seguro incluye una compensación por actos vandálicos causados a la propiedad, hasta un límite de 6.000€, además de una compensación por impago de suministros, el cambio de cerradura y la limpieza de la vivienda.
El precio de un seguro de impago de alquiler puede variar ampliamente, dependiendo principalmente del alquiler mensual. Por lo general, la prima oscila entre un 4 y un5% del valor anual del alquiler.
Sí, al cambiar de inquilino se debe contratar un nuevo seguro. Es como cuando te cambias el coche y tienes que dar de baja el seguro del coche viejo y contratar un nuevo seguro. Además, un nuevo seguro de impago de alquiler proporcionará al propietario un nuevo análisis de solvencia del inquilino que ingresará a la vivienda.
Para contratar un seguro de impago de alquiler con DAS, realizaremos un estudio de viabilidad de los inquilinos. Nuestro seguro de impago de alquiler cubre un período mínimo de un año, por lo que los contratos de alquiler de menor duración no se van a poder asegurar.
En caso de un impago de alquiler sin seguro, el propietario primero debe enviar al inquilino un aviso de vencimiento para que pague el alquiler atrasado, a poder ser, por Burofax. Si el inquilino aún no paga después de varios avisos, el propietario puede llevar a cabo acciones legales, normalmente, con la ayuda de un abogado, para obtener el pago de las rentas atrasadas o la devolución de la propiedad. Estos trámites pueden alargarse meses, e incluso, años y conllevan tiempo, dinero y preocupaciones que se evitan si el propietario cuenta con un buen seguro de impago de alquiler.
Sí, DAS es una compañía de seguros autorizada para ofrecer seguros de impago de alquiler con coberturas amplias para satisfacer las necesidades de los propietarios. Tenemos una amplia cartera de seguros de protección jurídica para la gran mayoría de situaciones en las que una persona pudiera llegar a encontrarse en cualquier momento de su vida.
Detalle de Garantías | DAS Impago de Alquiler Locales |
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Asesoramiento jurídico a distancia |
Servicio DAS |
Asistencia en gestión de documentos legales | Servicio DAS |
Defensa penal | 10.000 € |
Derechos del consumidor | 10.000 € |
Reclamación por incumplimiento de otros seguros | 10.000 € |
Defensa subsidiaria de la responsabilidad civil | 10.000 € |
Conflictos relacionados con la propiedad del inmueble asegurado | 10.000 € |
Acción de desahucio para recuperar la posesión y reclamación de rentas | 10.000 € |
Defensa y reclamación de derechos derivados del contrato de arrendamiento | 10.000 € |
Compensación por impago de alquileres | 6, 9 y 12 meses |
Indemnización por daños al inmueble por actos vandálicos y/o malintencionados | 3.000 € |
Conexión de profesionales en siniestros sin cobertura | Servicio DAS |
Reclamación no contractual de daños causados por terceros (opcional) | 5.000 € |
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Somos la compañía líder en seguros para el arrendador desde hace más de 10 años. |
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Contamos con el Seguro de Impago de Alquiler con más coberturas del mercado. |
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