Entradas filtradas por Inmueble

El Tribunal Supremo determina que es el banco y no el cliente quien debe pagar el impuesto de las hipotecas

El Tribunal Supremo modifica su doctrina, y entiende que el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) que se abonan al firmar una hipoteca es el banco y no el cliente quien debe abonarlos. El impuesto de actos jurídicos documentados lo determina cada comunidad autónoma, pero suele estar entre el 0,5% y el 1,5% del valor del inmueble. La sentencia […]

¿Qué hago ante un impago de alquiler?

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Cuando eres dueño de un piso y decides alquilarlo, puedes temer que no te paguen el alquiler o que el inquilino deje el piso con daños. Ante un impago de alquiler se puede actuar bien de forma preventiva o bien en el momento que ocurra. Te damos todos los detalles.   Precauciones que puedes tomar […]

Contrato de arrendamiento de temporada: contenido básico

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En el caso en que tengas un apartamento en la playa o en la ciudad y quieras obtener una rentabilidad, es probable que te hayas propuesto alquilarlo. Es importante que conozcas la normativa que se aplica a un contrato de arrendamiento de temporada y los aspectos que puedes acordar con el inquilino para evitar problemas. […]

Cláusulas nulas en un modelo de contrato de alquiler de vivienda

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En un modelo de contrato de alquiler de vivienda siempre hay cláusulas que no pueden faltar y que son imprescindibles para el buen desarrollo de la relación de arrendamiento. Por ejemplo las que hablan sobre la renta o sobre la duración del propio contrato. Sin embargo, junto a esas cláusulas que son necesarias y aportan […]

Comunidad de vecinos: problemas más comunes de impagos

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En una comunidad de vecinos pueden surgir problemas de diversos tipos ya que no solo la convivencia puede ser difícil, sino que puede haber propietarios que produzcan ruidos molestos o que impagan las cuotas de comunidad produciendo un perjuicio al resto. Antes de reclamar judicialmente la deuda es muy aconsejable reclamar de forma amistosa al […]

Modelo contrato alquiler de piso: la renta y su actualización

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La legislación española no establece la obligación de que los contratos de arrendamiento se formalicen por escrito. Un contrato verbal es perfectamente válido, pero lo cierto es que en la mayoría de los casos tanto arrendatarios como arrendadores prefieren dejar constancia por escrito de los acuerdos a los que han llegado. Dentro del modelo de […]

¿Se puede rescindir el contrato de alquiler por parte del propietario?

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Lo habitual es que un contrato de alquiler de vivienda se mantenga hasta que transcurra el tiempo pactado por las partes en el mismo. Sin embargo, tanto el inquilino como el propietario están facultados para poder pedir la resolución del arrendamiento. A fin de aportarle mayor seguridad a la persona que alquila una casa para […]

Precontrato de alquiler: ¿Qué regula y como hacerlo?

precontrato de alquiler

Encontrar el piso en alquiler de nuestros sueños es complicado y, generalmente, surge la necesidad de firmar con rapidez el contrato para evitar que otras personas lo alquilen. Para poder asegurarnos que la casa la vamos a alquilar nosotros podemos firmar el contrato de arrendamiento, que es lo habitual, o si necesitamos algo de tiempo, […]

Contrato de alquiler de habitación ¿se formaliza por escrito?

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Recurrir a alquilar una habitación es muy frecuente entre estudiantes que están desplazados fuera de su ciudad, pero la tendencia se extiende a cada vez más colectivos y por eso el contrato de alquiler de habitación cobra cada vez más importancia. Se trata de un acuerdo en virtud del cual una persona (el arrendador, que […]