Entradas filtradas por Inmueble

Desalojo exprés: el desahucio de ocupas en menos de 20 días

desahucio de ocupas

Ante la problemática de la ocupación ilegal de vivienda y el continuo aumento (15% entre septiembre 2017 y febrero 2018, según los datos de la Oficina de Viviendas Ocupadas, hasta casi 4.000 domicilios, concentrados en su mayoría en Madrid, dónde se registran más de 2.500 casas habitadas ilegalmente), desde el pasado 2 de julio ya […]

Rescisión de contrato de arrendamiento de forma anticipada

rescisión de contrato de arrendamiento

Imagina que alquilas un piso de tu propiedad, pasados cuatro meses destinan al inquilino a trabajar a otra ciudad y él quiere resolver el contrato. Es probable que te preguntes ¿Es posible la rescisión del contrato de arrendamiento? ¿Qué dice la ley? ¿Qué debo hacer? Respondemos a todas tus dudas para que actúes con seguridad. […]

Limpieza en comunidades de vecinos en casos de obras

limpieza comunidades de vecinos

Hacer una obra en tu piso puede significar una molestia para tus vecinos, no solo por el ruido que se puede ocasionar, sino también por la suciedad que puede quedar en las zonas comunes que utilicen los obreros (descansillo o portal, entre otros).  En este post queremos hablar de la limpieza en comunidades de vecinos […]

Cómo evitar el incumplimiento del contrato de alquiler

incumplimiento de contrato de alquiler

Al celebrar un contrato de alquiler ambas partes quieren que su relación se desarrolle con normalidad. De ahí que se busquen medidas para evitar un incumplimiento del contrato de alquiler. En realidad no es tan complicado que la relación de arrendamiento se desarrolle sin problemas para ninguna de las partes. Es tan sencillo como que […]

¿Cómo se elaboran los estatutos de la comunidad de vecinos?

estatutos comunidad de vecinos

Organizar la convivencia vecinal no siempre es sencillo. Por eso existe la figura de los estatutos de la comunidad de vecinos. Se trata de unas normas elaboradas por los propios vecinos y cuya finalidad es regular la convivencia. No obstante, es importante tener en cuenta que dotar al vecindario de este tipo de normas es […]

¿Qué sucede con mi contrato de arras si el banco ha paralizado la firma de hipotecas?

obligaciones legales

Ante la incertidumbre jurídica que ha causado la recién rectificación de jurisprudencia por parte del Tribunal Supremo, los bancos han suspendido temporalmente la firma de aquellas hipotecas con flecos por negociar.  El Tribunal Supremo en su sentencia del 16/10/2018 señala que quien debe abonar el impuesto sobre actos jurídicos documentados en las escrituras públicas de las hipotecas son las […]

¿Quién paga el IBI en el caso de alquiler de un piso?

quien paga el ibi

Si te has propuesto alquilar un piso de tu propiedad, es importante que sepas qué gastos e impuestos se pueden repercutir, quién paga el IBI y cómo se regula en el contrato el pago. Para comenzar, es esencial tener claro que en un alquiler de un piso se pueden acordar diversos aspectos económicos: Por un […]

El Tribunal Supremo determina que es el banco y no el cliente quien debe pagar el impuesto de las hipotecas

El Tribunal Supremo modifica su doctrina, y entiende que el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) que se abonan al firmar una hipoteca es el banco y no el cliente quien debe abonarlos. El impuesto de actos jurídicos documentados lo determina cada comunidad autónoma, pero suele estar entre el 0,5% y el 1,5% del valor del inmueble. La sentencia […]

¿Qué hago ante un impago de alquiler?

impago alquiler

Cuando eres dueño de un piso y decides alquilarlo, puedes temer que no te paguen el alquiler o que el inquilino deje el piso con daños. Ante un impago de alquiler se puede actuar bien de forma preventiva o bien en el momento que ocurra. Te damos todos los detalles.   Precauciones que puedes tomar […]

Contrato de arrendamiento de temporada: contenido básico

contrato de arrendamiento de temporada

En el caso en que tengas un apartamento en la playa o en la ciudad y quieras obtener una rentabilidad, es probable que te hayas propuesto alquilarlo. Es importante que conozcas la normativa que se aplica a un contrato de arrendamiento de temporada y los aspectos que puedes acordar con el inquilino para evitar problemas. […]