¿Me pueden subir el alquiler del piso?

El mercado de la vivienda se rige por diversos factores en constante cambio. Es por esto por lo que existen tantas oscilaciones en los precios de la vivienda, habitualmente en forma de incremento de las rentas.

Si quieres saber más acerca de si te pueden subir el alquiler, cuándo y cuánto, en Grupo DAS te lo contamos todo en las siguientes líneas.

¿Me pueden subir el precio del alquiler?

Durante el transcurso del contrato de alquiler no puede modificarse la renta establecida, esto solamente es posible cuando se aproxime la fecha de renovación del contrato. Así se estipula en la Ley de Arrendamientos Urbanos

“Durante la vigencia del contrato, la renta solo podrá ser actualizada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, en los términos pactados por las partes. En defecto de pacto expreso, no se aplicará actualización de rentas a los contratos.”

¿Cuánto me pueden subir el precio del alquiler?

La subida del alquiler dependerá del criterio de la propiedad, es decir, el aumento tiene que estar sujeto a la situación del mercado actual y debe ser comunicado al arrendatario para que este valore si tiene interés o no.

Así se estipula en la LAU y será lo que prevalezca en caso de cualquier incertidumbre: “El incremento producido como consecuencia de la actualización anual de la renta no podrá exceder del resultado de aplicar la variación porcentual experimentada por el Índice de Precios al Consumo a fecha de cada actualización, tomando como mes de referencia para la actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de actualización del contrato”.

Es importante que en el acuerdo legal se incluya la cláusula de revisión anual, así como determinar el índice que se tomará de referencia para realizar dichos cambios en la renta.

En el momento de la revisión de la renta, se recurrirá al índice acordado por contrato para definir la subida. Asimismo, para que la actualización de la renta sea efectiva, el arrendador deberá comunicarla al inquilino con un mes de antelación.

En todo caso, si tienes dudas con este tema o vas a alquilar un piso, te recomendamos que nos consultes. En onLygal encontrarás todo el asesoramiento que necesitas, además de toda una serie de productos de cobertura jurídica, que te permitirán ahorrar tiempo, dinero y quebraderos de cabeza.