¿Cuáles son las inversiones inmobiliarias más y menos rentables?

En el mundo de las inversiones inmobiliarias, existen diversas opciones que pueden generar ganancias a largo plazo. Sin embargo, es importante tener en cuenta que no todas las propiedades tienen el mismo potencial. Por eso debes analizar cuidadosamente las características del mercado inmobiliario y tomar decisiones informadas antes de invertir.

En este artículo te contamos cuáles son las mejores y peores opciones para el 2023.

¿Por qué invertir en inmuebles en España?

Invertir en inmuebles en España puede ser una excelente opción para los que buscan rentabilidad y estabilidad. Nuestro país cuenta con un mercado inmobiliario en constante crecimiento y una demanda de alquiler cada vez más alta, lo que se traduce en oportunidades interesantes; también vas a encontrar precios más atractivos y beneficios fiscales frente al resto de Europa.

¿Cómo invertir en inmuebles?

La mejor opción de inversión dependerá de tu perfil y de tus necesidades a medio y largo plazo. Te contamos las principales ventajas e inconvenientes de las inversiones inmobiliarias para que elijas la opción que más se adapta a ti:

Inversiones inmobiliarias pasivas

Si has empezado este post pensando que no tienes tiempo para buscar un inmueble y mucho menos para dedicarte a controlarlo, ¡no te desanimes! Te traemos una opción perfecta para ti: las inversiones pasivas.

Si no quieres preocuparte por el proceso de compra de una vivienda o por tener que lidiar con alquileres o reformas, te recomendamos una inversión pasiva en el sector inmobiliario. Eso sí, deberás encontrar un profesional de tu confianza y estar al tanto de las oportunidades fiables para no perder dinero.

Alquilar plazas de garaje

Cada vez es más frecuente que las personas cuenten con uno o más coches y necesiten espacios para aparcar cerca de sus casas. El alza de la demanda, unida al bajo (o casi nulo) mantenimiento de estos espacios, impulsan a los nuevos inversores.

Es cierto que encontrar buenos garajes para compra no es una tarea sencilla. Sin embargo, las inversiones en este caso pueden llegar al 5% de rentabilidad.

Oficinas o locales comerciales para alquilar

Si eliges esta alternativa tendrás que ser más constante, ya que tu inquilino será un autónomo o una empresa y te encontrarás con más dificultades a la hora de encontrar ofertas. Sin embargo, es una de las mejores opciones para invertir: con las oficinas puedes alcanzar hasta un 8,5% de rentabilidad y con los locales comerciales un 9%.

Alquiler turístico

Airbnb, Booking.com, Rentalia… seguramente te suene alguno de estos nombres.

Esta inversión es sin duda, la más rentable porque existe cada vez más demanda de alquiler turístico por parte de los viajantes. No obstante, es también la que más mantenimientos va a necesitar. Además, necesitarás una licencia para desarrollar esta actividad.

Reformar para vender

¿Alguna vez te has encontrado con un inmueble a la venta extremadamente barato? En muchas ocasiones, los pisos, casas y locales tienen precios muy por debajo del mercado ya que las reformas suponen gastos muy elevados y los propietarios no están interesados en realizarlas. Sin embargo, si encuentras una vivienda con buena localización y tienes ahorros a tu disposición, puedes sacar mucha rentabilidad de su reventa.

La viabilidad en el caso de este tipo de inversión es mucho más compleja de medir, ya que dependerá mucho de factores como el estado del inmueble y de la situación económica en el momento de compra. Por lo que es muy importante que tengas todo esto en cuenta antes de invertir en una vivienda para reformar y vender.

Vivienda para alquilar

Esta es la opción más habitual, ya que sigue creciendo la demanda de alquiler en toda España y muchos propietarios lo ven como una alternativa más segura. De hecho, es una de las opciones más estables si hablamos de inversiones inmobiliarias, ya que pueden llegar hasta un 7,5% de rentabilidad. En este artículo te contamos más sobre cómo calcular la rentabilidad de un alquiler.

Con base a esto datos, lo que echa para atrás a mucha gente a la hora de comprar una vivienda para alquilar, es la obligación de asistir al inquilino, lo que implica una inversión de tiempo y posibles casos de impagos. Al contar con un seguro de alquiler adecuado, los inversores pueden proteger sus propiedades y reducir los riesgos asociados, así que, si quieres disfrutar plenamente de las ventajas de tu próxima inversión, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para saber la mejor opción de seguros para propietarios.