¿Cuánto tarda el desahucio por impago con niños?

La presencia de niños en un desahucio por impago de renta puede llevar a prolongar en el tiempo el desalojo. Esto es debido a la protección que se ejerce siempre sobre los menores de edad.

En este caso entran en juego los servicios sociales, quienes son los encargados de dictar si existe o no vulnerabilidad social o económica. En este artículo te contamos que pasa si uno de los inquilinos es menor de edad y cuál es el protocolo en caso de desahucio con niños.

¿Qué pasa si el inquilino tiene niños menores de edad en la vivienda?

Los niños deben ser protegidos por encima de cualquier otro interés, lo cual no quiere decir que no se vaya a producir el desahucio. Las administraciones públicas son las encargadas de velar por la seguridad y protección del menor y, una vez conseguido, el propietario podrá recuperar su inmueble sin perjudicar a los niños.

Tras comunicarle al juez la presencia de niños en el inmueble que se quiere desalojar, los servicios sociales cuentan con el plazo de un mes para poner a disposición del inquilino las ayudas que sean necesarias. En el caso de que el arrendador sea una persona jurídica, este plazo se amplía a tres meses

Lo que se intenta en este plazo de un mes es darle tiempo al inquilino para solucionar los problemas que atañen a los niños, pero una vez transcurrido este período, el proceso de desahucio continuará.

¿Cómo funciona el desahucio con niños en España en 2022?

Existe el Convenio sobre los Derechos del Niño, un convenio en el que se contempla una serie de derechos para protegerlos. En concreto, en el artículo 2 de dicho convenio se regula el “interés superior del menor”, que engloba a todos los demás.

Tal y como marca la ley, este interés superior del menor se respeta por medio de ayudas siempre que sea necesario, para que estos no se vean desprotegidos.

En caso de haber menores en el domicilio pueden darse dos variantes:

1. El propio inquilino demandado es quien informa a los servicios sociales para que estos estudien si existe o no la situación de vulnerabilidad.
2. El inquilino no avisa de la presencia de menores, pero el juzgado de oficio comunica a los servicios sociales que el inquilino ha sido demandado por impago, para que estos determinen en qué situación se encuentra.

¿Qué es el lanzamiento judicial?

El lanzamiento judicial es el último paso que completa el desahucio del inquilino, es decir, se refiere al acto en el que acuden al domicilio dos miembros del jurado, un cerrajero y el procurador del arrendador para devolver el inmueble a su propietario.

En el momento del lanzamiento se pueden dar múltiples situaciones:

1. Si el inquilino no quiere salir de la vivienda, los miembros del juzgado pueden pedir ayuda de la policía.
2. De haber menores de edad, se concede un plazo de 1-2 semanas para que se desaloje la vivienda.
3. Si no hay ninguna persona, pero sí que hay animales, se suspende el lanzamiento y se debe poner nueva fecha a la que también deben acudir los servicios correspondientes.

Tras acabarse este proceso se levanta el acta de lanzamiento, documento que se le otorga al propietario del inmueble conforme vuelve a tener la posesión de la vivienda.

Lanzamiento judicial vs Desahucio

Seguro que alguna vez te has preguntado cuál es la diferencia entre lanzamiento y desahucio. Lo correcto es utilizar el término lanzamiento, ya que es el nombre técnico u oficial designado para los procesos de desalojo. Sin embargo, el término desahucio pasó de utilizarse únicamente en los casos referidos a los impagos de alquiler, a usarse, también, en los procesos hipotecarios.

El proceso de desahucio engloba a todo el proceso judicial, desde que el arrendador pone la demanda para poder recuperar su inmueble, hasta que se produce el lanzamiento, última fase de dicho proceso.

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Si te interesa este tema, no te pierdas este artículo sobre el procedimiento de desahucio o el modelo de demanda de desahucio.