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Consejos sobre cómo ser buen propietario

Publicado en: 29 noviembre 21,

Modificado en: 15 enero 24

Seguro de Impago de Alquiler

Si eres propietario y quieres poner tu vivienda en alquiler, hay una serie de consejos que queremos darte para que tanto tu experiencia como la de tu inquilino sean lo más seguras y tranquilas posible. ¡Sigue leyendo!

1. Ajusta el precio del alquiler

Para tener a tu inquilino contento desde un primer momento, es importante que la cuantía de la renta se ajuste a la realidad del inmueble. Para ello, debes tener en cuenta la localización, los metros cuadrados, el estado de la vivienda y demás aspectos similares. Puedes realizar una comparación con otras propiedades que estén en alquiler para ver cuáles son sus precios y también ver cómo ha evolucionado el alquiler en los últimos años.

2. No incluyas cláusulas abusivas

Para ser un buen propietario has de ser honesto con tu inquilino y, para ello, es importante que no incluyas en el contrato cláusulas abusivas. La LAU establece en su artículo noveno algunas de las cláusulas obligatorias que todo contrato de arrendamiento debe contener, pero es tu responsabilidad que la totalidad de las cláusulas sean justas y claras para el arrendatario.

3. Realiza un buen mantenimiento de la vivienda

Antes de que el inquilino entre a vivir en el inmueble, asegúrate de que todo se encuentra en perfecto estado y, de no ser así, realiza las obras que sean necesarias para entregar la vivienda en buenas condiciones. Una vez el inquilino haya entrado a vivir, también es importante que atiendas sus notificaciones de desperfectos o de cualquier otro problema derivado del uso de la vivienda del que, por contrato, tú debes hacerte cargo. Intenta responder a sus necesidades en el menor tiempo posible.

4. Facilita la comunicación

Para un correcto entendimiento entre arrendador y arrendatario, es fundamental que la comunicación entre ambos sea efectiva. Para ello, es importante que el arrendador se muestre receptivo desde el principio y su actitud invite al diálogo, ya que, de este modo, el inquilino no sólo se sentirá más cómodo con la relación con su casero, sino que también será más fácil solucionar las cosas por la vía del diálogo en caso de que surgiese un problema o hubiera un malentendido.

5. Respeta la privacidad de los inquilinos

Recuerda que, una vez firmado el contrato de arrendamiento, no podrás disponer de la vivienda como lo hacías anteriormente. Cualquiera que sea la razón que tengas para querer entrar en el inmueble, debes notificárselo primero al arrendatario, ya que necesitarás su autorización para poder acceder al interior.

6. Cuida a tu inquilino

Encontrar un buen inquilino no siempre es fácil. Por eso, si ya has dado con uno que te transmita tranquilidad y seguridad, esfuérzate por mantenerlo contento, poniendo de tu parte para que su estancia en la vivienda sea cómoda y las decisiones que se tomen sobre la marcha sean razonables. De este modo, estarás incrementando las probabilidades de que decida renovar el contrato de arrendamiento y de que respete y ponga en valor la vivienda, evitando futuros conflictos.

7. No te saltes las reglas

Así como los inquilinos deben respetar todo lo dispuesto por ley, también deben hacerlo los propietarios. Es importante que respetes la normativa desde el principio hasta el final, pues, de lo contrario, generarás desconfianza en tu inquilino y puede que termine yéndose de la vivienda. Además, si te saltas las reglas, es probable que acabes teniendo problemas legales, lo cual no sólo te supondrá un desembolso de tiempo y dinero, sino que, además, tu fiabilidad como propietario se verá afectada. En este artículo te hemos dado 7 consejos para ser un buen propietario. Si todavía tienes dudas y te gustaría hablar con un equipo especializado para que te aconsejen sobre alguno de estos puntos, en onLygal Seguros ponemos a tu disposición a nuestro equipo de abogados, quienes responderán a todas tus preguntas.

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