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¿Vale la pena comprar un piso para alquilar en Ávila?

Publicado en: 27 febrero 23,

Modificado en: 25 marzo 24

Seguro de Impago de Alquiler

Ávila se encuentra entre las provincias más baratas en las que vivir de toda España. En la capital puedes llegar a encontrarte viviendas de unos 90m2 por 60.000€, lo que la convierte en una buena opción a la hora de invertir en inmuebles. No tanto si observamos que la cantidad de pisos disponibles para compra y venta es muy alta, incluso superior al número de habitantes, lo que hace que aumente la competencia de precios.

En este post te vamos a hablar sobre la rentabilidad de los pisos en Ávila, así como cuáles son las zonas mejor valoradas para comprar un inmueble.

 Rentabilidad de alquilar un piso en Ávila

Según un informe realizado por Idealista, Ávila se encuentra entre las capitales de mayor rentabilidad inmobiliaria, situándose en el top 10 de viviendas, segunda en locales comerciales y primera en la rentabilidad de garajes. 

En el caso de Ávila, la compra de locales es lo que mayor rentabilidad genera, siendo superior a la media nacional.  Como apunta idealista respecto a la compra de locales, “el mayor retorno se obtiene en Ávila, con un 11,4%”.

Razones por las que comprar un piso en Ávila para alquiler

Existen multitud de razones por las que todo el mundo querría adquirir un inmueble en Ávila. Nosotros te contamos las más relevantes para que las tengas en cuenta a la hora de poner el inmueble en alquiler.

En primer lugar, hay que señalar que Ávila cuenta con una gastronomía exquisita, que ayuda a que muchas personas se interesen por el lugar. También, dispone de una gran oferta cultural, ya que cuenta con variedad de museos que permiten el disfrute del arte y la cultura, además de la arquitectura que la caracteriza y sus múltiples iglesias.

Hay que destacar la naturaleza que conforma Ávila, ciudad atravesada por el río Adaja.

Y, por último, su posición estratégica, que hace que puedas visitar, en tan solo un fin de semana, ciudades del norte de España y el país vecino. Además, la separan 100km de Madrid capital, cercanía que provoca que a mucha gente le interese vivir en Ávila y no en la capital, sobre todo teniendo en cuenta la diferencia abismal en cuanto a precios de vivienda.

Todo ello te favorece como propietario a la hora de poner tu inmueble en alquiler, por lo que no dudes en promocionar estos aspectos a la hora de anunciar tu venta.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar un piso en Ávila?

A la hora de comprar un piso en Ávila tienes dos opciones entre las que tendrás que decidir en función de tus intereses y del tipo de inquilino que quieras conseguir: el centro o la periferia.

Casco histórico

El centro de Ávila está conformado por el antiguo casco histórico de origen medieval, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1985. Es una zona muy tranquila en la que vivir, muy demandada especialmente por la gente joven, sobre todo parejas, que quieren disfrutar de la ciudad.

Si te interesa alquilar la vivienda a inquilinos tranquilos, en lugar de a estudiantes o grupos, comprar un piso en esta zona puede resultarte muy beneficioso.

Hervencias – San Antonio – Estación de Tren

Considerada una de las mejores zonas para comprar o alquiler en Ávila, ya que es un barrio en nueva construcción caracterizado por disponer de adosados y chalets. Si te interesa tener mayores opciones de demanda, aunque quizá no sea lo más tranquilo posible, sin duda esta es una gran opción de inversión.

Además, el centro se encuentra a tan solo 20 minutos andando y las conexiones de tren están en el mismo barrio, lo que hace que su buena comunicación sea un punto extra para todos los interesados en alquilar un piso en Ávila.

Lo más probable es que si adquieres una vivienda en esta zona, tengas más posibilidades de alquilarla.

¿Has tomado la decisión de comprar un piso en Ávila que quieres poner en alquiler? No te pilles los dedos y contrata un seguro con todas las garantías necesarias para prevenir los impagos de renta o los conflictos derivados de alquilar tu inmueble.

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