¿Cómo afectan los PGE de 2023 a la vivienda?

La aprobación de los Presupuestos Generales del Estado (PGE) de 2023 tendrá un impacto significativo en el mercado inmobiliario. El aumento de la inversión en políticas de vivienda, el fomento del alquiler social o la rehabilitación de edificios, serán algunos de los puntos clave de los PGE de este año.  

Si quieres saber cómo pueden afectar a tu inmueble las nuevas partidas, sigue leyendo: te explicamos todo lo que debes saber en este artículo.  

Políticas de vivienda en los PGE de 2023 

Prórroga del bono joven del alquiler 

En 2023 se dará continuidad al bono joven del alquiler. Es decir, las personas de entre 18 y 35 años con contrato de trabajo que no supere los 24.318,84 euros al año y que paguen rentas de hasta 600 euros de alquiler al mes, podrán solicitar la ayuda de 250 euros mensuales, durante un período máximo de 2 años.  

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Programa de alquiler asequible 

Se prevé la construcción de 100.000 viviendas de alquiler asequible destinadas a familias con rentas bajas, jóvenes y jubilados con pensiones reducidas.  

El papel de los PGE de 2023 en la construcción de nuevas viviendas 

Los PGE tendrán un papel determinante en el sector de la construcción español. De hecho, se espera que el gobierno impulse una mayor inversión en este ámbito con el objetivo de reactivar la economía y reducir el déficit de vivienda existente en el país. Entre las medidas que se barajan, se encuentra el aumento de las ayudas y subvenciones para la construcción de nuevas residencias destinadas al alquiler social, así como la promoción de la edificación sostenible y energéticamente eficiente.  

PGE de 2023: la rehabilitación de edificios como prioridad en el sector de la vivienda 

El gobierno pretende fomentar la rehabilitación de edificios existentes para mejorar su eficiencia energética en al menos el 30%, del mismo modo que impulsará el aumento de la accesibilidad. Para ello, se prevé un incremento de las ayudas y subvenciones, así como la promoción de incentivos fiscales para aquellos propietarios que lleven a cabo obras de mejora en sus viviendas.  

Se espera que este tipo de subvenciones cubran entre el 40% y el 80% del coste total de la obra. Este valor variará de acuerdo con el ahorro energético alcanzado, siendo 6.300 euros la cuantía máxima, si hablamos de los inmuebles unifamiliares, y 18.800 euros, si son colectivos. Se incluyen obras como las de renovación de la iluminación, las mejoras en la eficiencia energética del edificio y la eliminación de ventanas que funcionen como puentes térmicos. Además, si se trata de obras destinadas a retiradas de amianto se aplica un extra de 1.000 euros a la ayuda para las inmuebles unifamiliares, y 12.000 euros para los edificios. 

Los mismo pasará con las obras en viviendas habituales de propietarios o arrendatarios, pero en este caso, las ayudas son del 40% del coste hasta alcanzar los 3.000€, con un mínimo de gasto por vivienda de 1.000€. 

Además, este año se mantienen las reducciones en el IRPF por obras de eficiencia energética. Las deducciones se aplicarán en 3 situaciones: obras que reduzcan al menos el 7% la demanda de calefacción y refrigeración (20%, ayuda máxima de 1.000 euros), obras que reduzcan al menos el 30% del consumo de energía no renovable (30%, ayuda máxima de 3.000 euros) y obras de rehabilitación energética de edificios, tal y como adelantábamos anteriormente, pero aplicado a un edificio (60%, ayuda máxima de 3.000 euros).  

En definitiva, los PGE de 2023 estarán enfocados a la mejora de la habitabilidad y la sostenibilidad del sector inmobiliario español. Así que, si estás pensando en hacer obras para incrementar la sostenibilidad de tu propiedad, este es tu momento.