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¿Cuánto caerá el precio de la vivienda en 2023?

Publicado en: 22 mayo 23,

Modificado en: 08 marzo 24

Seguro de Impago de Alquiler

2023 es el mejor año para comprar una vivienda.  

Sí, has leído bien, después de la exponencial subida de precios que hemos experimentado en los últimos años, 2023 te brinda la oportunidad de invertir en una nueva casa para tu propio disfrute o como medio para conseguir un ingreso extra, poniéndola en alquiler.  

En este artículo te contamos todo lo que necesitas saber sobre la caída del precio de los inmuebles y si merece la pena o no, dar el paso de comprar este año.  

¿Por qué bajará el precio de la vivienda durante 2023? 

El mercado inmobiliario se encontraba en un momento de total incertidumbre, ya que los precios de las propiedades se habían elevado mucho en los últimos años. Sin embargo, esta tendencia ha cambiado durante el inicio de 2023. Entre la crisis económica mundial, la guerra en Ucrania, el estancamiento de los salarios y la subida de los tipos de interés -encareciendo por consecuente, las hipotecas y aumentando la inflación-, se ha producido un incremento del nivel de endeudamiento de los hogares españoles y una disminución de la demanda de inmuebles. Así, debido al funcionamiento de la ley de oferta y demanda, los precios de la vivienda en España (y en Europa en general) han empezado a bajar. 

2023: ¿es un buen momento para comprar una casa? 

Invertir en una vivienda es una buena opción a medio y largo plazo especialmente para los pequeños ahorradores. Así que, con el descenso de los precios, puede ser tu oportunidad para comprar un piso o una casa.  

No obstante, es cierto que no todos los tipos de vivienda van a presentar una bajada de su valor. Si hablamos de viviendas de lujo, por ejemplo, no existe la tendencia generalizada para el resto de los inmuebles. Lo mismo pasa con las viviendas de obra nueva sobre los que sigue habiendo una demanda muy alta. 

Por otro lado, si te planteas acceder a una financiación bancaria para este fin, te adelantamos que la subida en los tipos de interés puede suponer un obstáculo a la hora de cerrar el negocio. Sin embargo, el futuro vaticina un fuerte incremento de los mismos para los próximos años, así que 2023 es el momento para arriesgarse y también, una buena oportunidad para invertir en una vivienda, ya que habrá cierto equilibrio entre precios e hipotecas. 

¿En qué momento van a bajar los precios en España? 

Eso va a depender principalmente de la disminución de la demanda. Se prevé que el precio baje un 3% en el primer trimestre del año debido a las consecuencias de la guerra de Ucrania o a las variaciones en los tipos de interés de las hipotecas. Entre otros hechos significativos, los presentes pueden afectar al poder de compra de los españoles y disminuir cada día más esta variable –demanda-. De hecho, España es uno de los países con tendencia a la baja en los precios más pronunciada de toda Europa. Se estima que durará hasta 2024.  

¿Merece la pena comprar un inmueble destinado al alquiler? 

Si ya tienes tu vivienda habitual, pero quieres invertir tus ahorros, una buena opción es la compra para alquiler. Con el dinero obtenido de esta operación, mantendrás tus ahorros mientras generas nuevos ingresos e incluso, en el caso de que pidas una hipoteca, esta renta puede suplir su importe mensual.  

Para que puedas hacer esta inversión con tranquilidad y seguridad, te enseñamos cómo calcular la rentabilidad del alquiler y cuáles son las ciudades de España más rentables para comprar un piso para alquilar 

Si te surgen dudas después de leer estes artículos y quieres asegurarte de que no vas a sufrir por culpa del impago de alquileres, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. 

¡Estamos aquí para ayudarte!

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