La crisis de la construcción y la falta de crédito ha llevado a los constructores a adoptar la estrategia de las ofertas para intentar aligerar el estoc. Así, el precio de la vivienda bajó el 10,1% en enero en comparación con el mismo mes del 2008, según la sociedad de tasación Tinsa. Sin embargo, estas ofertas no paliarán el incremento de pisos acabados por vender, que calculan que alcanzará la cifra de 1,5 millones este año.

El director general de Tinsa, Luis Leirado, afirmó ayer que el mayor descenso de precio se produjo en la costa mediterránea (12,6%) y en las áreas metropolitanas (10,9%), que son las zonas donde se acumula un mayor excedente de vivienda. Leirado pronosticó que la caída irá agravándose a un ritmo sostenido de entre 1 y 1,4 puntos porcentuales cada mes, lo que dejará una bajada anual en el 2009 superior al 20%. Tras este abaratamiento, los precios volverán a niveles del año 2005.

En cuanto al incremento del estoc, explicó que a pesar de que se han ralentizado o paralizado muchas obras, todavía se siguen terminando mensualmente más del doble de viviendas de las que se venden, tendencia que, aunque más moderada, se mantendrá este año. En el 2008 se terminaron 745.000 viviendas frente a las 287.000 vendidas, un desfase que se agrandará a no ser que se produzca un ajuste "más severo" de la producción.