Debe conocer:

• El nombre y domicilio del vendedor
• Las cargas y gravámenes de la finca (Registro de la Propiedad), y el estado al corriente de pagos frente a la Comunidad de Propietarios.
• Los tributos que graven la vivienda o su utilización
• El precio total y las Condiciones financieras de pago: consulte a más de una Entidad Financiera antes de suscribir una hipoteca.

Es aconsejable conocer:

• La legalidad urbanística: verificar en los servicios municipales urbanísticos, si puede estar afectado por algún plan.
• El estado de la finca encargando a un arquitecto o aparejador una revisión de la misma.
• Plano de la vivienda y sus instalaciones y medidas de seguridad (comprobar la descripción de superficie útil, zonas comunes y accesorios) y las instrucciones especiales de uso y conservación
• Estatutos y funcionamiento de la Comunidad de Propietarios (que debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad). Salvo que sea de nueva construcción.

• Conviene hacer un Contrato privado de Arras: en el que figure recibo de la cantidad adelantada, identificación de las partes y del inmueble, precio total, forma de pago, cargas y gravámenes, datos de la escritura y cláusulas de incumplimiento.
• Elevar a escritura pública el acto de Compraventa, e inscribirla en el Registro de la Propiedad.
• Toda vivienda debe tener su Cédula de Habitabilidad.
• En toda obra posterior al 7 de abril de 1993, exigir el Libro del Edificio que contiene los principales datos de la "historia" del inmeble.

• Comprobar, una vez terminada la obra, que la superficie y distribución de los espacios, se corresponde exactamente con los contratados y que figuran por escrito.
• Comprobar la situación del seguro de caución para garantizar las cantidades entregadas a cuenta para la construcción de la vivienda y que esté pagada la prima el seguro de daños materiales.
• Conocer los agentes de la construcción (de cara a posibles responsabilidades).

• Los agentes de la construcción tienen diversos plazos en su responsabilidad:
  • Por los defectos de construcción en la estructura, durante 10 años.
  • Por defectos de habitabilidad: tres años.
  • Por vicios en el acabado de la obras: un año
• El vendedor responde por vicios ocultos durante los seis meses posteriores a la fecha de entrega, en caso de incumplimiento de la legislación aplicable a la compraventa.